Home Buyer’s Dictionary
ARM? GPM? PITI? 你必须是一个密码学家才能弄清楚买家在购房过程中遇到的一些术语. Doing research on how to buy a house before 开始这个过程可以极大地改善你的经验，并为未来令人兴奋的课程做好准备. 有了这些购房术语表在你身边, 你可以放心，你的新家不会在翻译中迷路.
A-L
- Adjustable Rate Mortgage (ARM). 利率随金融市场变动而调整的2021十大正规彩票平台.
- Amortization. 借款者通过每月支付本金和利息逐渐减少债务的一种付款计划.
- Annual Percentage Rate (APR). 在2021十大正规彩票平台期限内的年度信贷成本, including interest, service charges, points, loan fees, mortgage insurance, and other items.
- Appraisal. 确定一件财产在市场上的售价的评估.
- Appreciation. 增值:财产价值的增加.
- Assessment. 税:由税务机关对财产征收的税或对财产价值的估价.
- Assumption. 一种允许房屋购买者承担房屋现有2021十大正规彩票平台责任的交易，而不是获得新2021十大正规彩票平台.
- Balloon. 一种有一系列月供(通常为5年或更短)的2021十大正规彩票平台，剩余的余额在最后一次性支付.
- Binder. 为保证按买卖双方商定的条件购买房屋的权利而支付的定金收据.
- Buydown. 减少按揭2021十大正规彩票平台月供的补贴(通常由建筑商或开发商支付).
- Cap. 可调利率2021十大正规彩票平台的利率或月供限额可以在调整期间或在2021十大正规彩票平台期限内增加.
- Certificate of Occupancy. 官方机构出具的证明该房产符合当地法规要求的文件, ordinances, and regulations.
- Closing. 签署将财产从卖方转让给买方的文件的会议. (Also called settlement)
- Closing Costs. 取得抵押2021十大正规彩票平台和转让不动产所有权结算时所支付的费用.
- 条件、约定和限制(CC和Rs). 界定如何使用物业的标准，以及开发商为小区内所有业主的利益所做的保护措施.
- Condominium. A home in a multi-unit complex; each purchaser owns an individual unit, 所有的购买者共同拥有公共区域, such as the surrounding land, hallways, etc.
- Conventional Loan. 非由政府机构(如联邦房屋管理局或退伍军人管理局)承保的按揭2021十大正规彩票平台.
- Convertibility. 将2021十大正规彩票平台从可调利率计划改为固定利率计划的能力.
- Cooperative. A form of ownership in a multi-unit complex; the purchasers own shares of the entire complex rather than owning individual units.
- Credit Rating. 2021十大正规彩票平台人要求信用局出具的一份报告，以确定借款人是否具有良好的信用风险.
- Default. 违反抵押合同(如不按月付款).
- Density. 在一英亩土地上建造的房屋数量. 允许的密度通常由当地司法管辖区决定.
- Downpayment. 房屋销售价格与抵押2021十大正规彩票平台金额之间的差额. 首付款通常在交割时支付.
- Due-on-Sale. 抵押合同中的一项条款，要求借款人在出售或转让财产时支付全部未偿余额. 带有售前付款条款的抵押2021十大正规彩票平台是不可接受的.
- Earnest Money. 支付给卖方的一笔款项，表明潜在买家对购买是认真的.
- Easement. Right-of-way granted to a person or company authorizing access to the owner’s land; for example, 公用事业公司可能被授予安装管道或电线的地役权. 业主可以自愿授予地役权, or in some cases, 被地方司法机关强制批准.
- Equity. 房屋价值与其所欠债务之间的差额.
- Escrow. 由第三方代表买方和/或卖方处理资金或文件.
- Federal Housing Administration (FHA). 为首付要求比传统2021十大正规彩票平台低的抵押2021十大正规彩票平台提供保险的联邦机构.
- Fixed Rate Mortgage. 在2021十大正规彩票平台期限内利率保持不变的抵押2021十大正规彩票平台. 支付并不一定是水平的. (参见分期付款抵押2021十大正规彩票平台和增值股权抵押2021十大正规彩票平台).
- Fixed Schedule Mortgage. 一种抵押2021十大正规彩票平台，其2021十大正规彩票平台期限的还款时间表在交割时确定. 付款和利率不一定是水平的.
- Graduated Payment Mortgage (GPM). A fixed-rate, fixed-schedule loan which starts with lower payments than a level payment loan; the payments rise annually over the first 5 to 10 years and then remain constant for the remainder of the loan. GPMs involve negative amortization.
- 增值股权抵押2021十大正规彩票平台(快速还款抵押2021十大正规彩票平台). A fixed-rate, fixed-schedule loan which starts with the same payments as a level payment loan; the payments rise annually, 用全部的增加来减少未偿余额. No negative amortization occurs, 而且还款的增加可能会使借款人在15到20年内还清30年的2021十大正规彩票平台, or less.
- Hazard Insurance. 防止火灾、风暴或其他常见危险造成的损害. 许多2021十大正规彩票平台人要求借款人持有至少等于抵押2021十大正规彩票平台的金额.
- Housing Finance Agency. 为中低收入家庭提供数量有限的低于市场利率的住房融资的国家机构.
- Index. 确定可调利率2021十大正规彩票平台每月还款额变化的利率或调整标准.
- Infrastructure. 支持住宅发展所需的公共设施和服务, including highways, bridges, schools, and sewer and water systems
- Interest. 为使用借来的钱而付给出借人的费用.
- Joint Tenancy. 租客平等拥有财产的一种所有权形式. 如果其中一人去世，另一人将自动继承全部财产.
- Level Payment Mortgage. 在2021十大正规彩票平台期限内每个月的还款额相同的抵押2021十大正规彩票平台.
M-Z
- Mortgage Broker. A broker who represents numerous lenders and helps consumers find affordable mortgages; the broker charges a fee only if the consumer fins a loan.
- Mortgage Commitment. 出借人的正式书面通知, 同意就某一特定财产进行抵押2021十大正规彩票平台, specifying the loan amount, length of time and conditions.
- Mortgage Company (Mortgage Banker). 向银行借钱的公司, 把钱借给想买房的消费者, then sells the loans to investors.
- Mortgagee. The lender who makes a mortgage loan.
- Mortgage Loan. 以借款人的财产作为抵押，并可在较长时期内分期偿还的合同. 抵押人(买受人)承诺偿还本息, to keep the home insured, to pay all taxes, 并保持物业的良好状态.
- Mortgage Origination Fee. 2021十大正规彩票平台人就准备和处理按揭申请所涉及的工作收取的费用(通常为2021十大正规彩票平台金额的1%).
- Negative Amortization. 当每月还款额不足以支付所有到期利息时，2021十大正规彩票平台余额的增加.
- Note. 证明债务存在并说明偿还条件的正式文件.
- PITI. 本金、利息、税和保险(每月住房支付的4个主要组成部分).
- Point. 按抵押2021十大正规彩票平台金额的1%收取费用. 积分是2021十大正规彩票平台人在结算时评估的一次性费用，以增加抵押2021十大正规彩票平台的利息收益.
- Prepayment. 在债务到期之前支付全部或部分债务.
- Principal. 扣除利息和其他费用的2021十大正规彩票平台金额.
- Property Survey. 为确定你的财产范围而进行的调查. 费用将取决于调查的复杂程度.
- Rapid Payoff Mortgage. (See Growing Equity Mortgage).
- Recording Fee. 记录财产转让的费用, paid to a city, county, 或其他适当的政府部门.
- 房地产结算程序法(RESPA). 一项联邦法律要求2021十大正规彩票平台机构向购房者提供有关已知或估计结算成本的信息. 该法还规定了结算程序的其他方面.
- R-Value. 绝缘材料(包括窗户)对通过它的热的阻力. 数值越高，绝缘值越大.
- Sales Contract. 买方和卖方之间的合同，其中应说明, in detail, exactly what the purchase includes, what guarantees there are, when the buyer can move in, what the closing costs are, 如果合同没有履行，或者买方不能按照约定的条件获得抵押承诺，双方有什么追索权.
- Settlement. (See Closing).
- Shared Appreciation Mortgage. 合伙人同意分享首付款的特定部分的2021十大正规彩票平台, monthly payment, and appreciation.
- Tenancy in Common. 一种所有权形式，承租人拥有分开但相等的部分. To inherit the property, 一个幸存的房客要么必须在遗嘱中被提及，要么, in the absence of a will, 符合州继承法的规定.
- Title. 证明某人对财产拥有合法权利的证据(通常以证书或契约的形式.
- Transfer Taxes. 州和/或地方司法管辖区对财产转让或房地产2021十大正规彩票平台征收的税.
- Veterans Administration (VA). 一个联邦机构，为光荣退伍的退伍军人和他们幸存的配偶提供抵押2021十大正规彩票平台保险，首付要求非常宽松.
- Walk-Through. 在房屋转手前对房屋进行的最后一次检查，以寻找需要纠正的问题.
- Warranty. A promise, either written or implied, 产品的材料和工艺是无缺陷的，或者在规定的时间内达到规定的性能水平. 新房子的书面担保要么由保险公司担保，要么由建筑商自己担保.
- Zoning. 由地方政府制定的有关地点的规定, height, 以及在特定区域内的任何一块财产的使用.
